一、公告基本情況

掛牌起始日

2024-11-22

掛牌終止日

2024-11-28

掛牌期滿，蘇州市糧食批發交易市場服務有限公司（以下簡稱蘇糧市場）未征集到意向承租方的，可以適當延長公告期。本公告內容有效期為半年，半年內均可對空置資產進行報名競租。

二、報名需要注意事項

   (一）提交報名材料

意向承租方于信息披露期內注冊競價會員，到蘇糧市場管理部301填寫競價報名表（附件2），提交資格材料，繳納競租保證金，并簽訂《競租材料真實性聲明與承諾書》（附件3）。提交地點為市場管理部301辦公室（接收材料于每日早9點至晚17點進行）。聯系人：蔣扶民，聯系電話：13771913061。資格材料如下：

企業和其他組織包括：

1.營業執照復印件

    2.主要負責人身份證復印件

3.授權委托書

4.受托人身份證復印件

5.企業征信報告及對公賬戶

6.《競租材料真實性聲明與承諾書》等

自然人包括：

1.身份證復印件

2.個人征信報告及銀行賬戶

3.《競租材料真實性聲明與承諾書》等

（二）資格審核

信息披露期結束之日起3個工作日內，價格評估小組對意向承租戶進行資格材料審核。

（三）審核通過

通過資格審核的意向承租方，蘇糧市場將以書面或者電子方式告知其競價確認通知單（附件4）。

三、資產基本情況及出租條件

租賃對象：市場全體經營戶，原則上倉庫租賃期內與門店綁定，如門店退租，則倉庫到期后取消續租權。

 

序號	資產	面積（㎡）	競價底價（元/年）	競租保證金（元）	用途	出租模式
1	P04倉庫	652	242544	10000	糧油產品經營配套倉儲使用	整體出租
租金繳納方式：1、公司收款碼；2、轉賬：寧波銀行吳中支行75080122000105500行號313305016652戶名：蘇州市糧食批發交易市場服務有限公司

 

與出租相關的其他條件

1.出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準。

2.禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發現承租方違反前述規定的，出租方有權以承租人違約而解除合同，沒收承租方的合同履約保證金，并要求賠償一切損失。

3.承租方不得擅自變更建筑結構和使用功能，經市場同意允許裝修但不得更改房屋結構。

4.不得使用燃氣罐等明火設備，不得加裝燃氣，不得使用加熱管取暖器等大功率電器。

5.履約保證金租賃期滿時扣除損耗費用、違約金或賠償金后將余額（如有）無息退還。

6.在糧食市場開展經營須辦理營業執照及所需的其他證照。

7.如遇政府建設需要拆遷或回購或項目建設、出租方需要收回租賃標的物的, 出租方應提前一個月書面通知中標方，按期解除合同。承租方須無條件服從，并在出租方規定期限內按租用前雙方確認的財產清單完成移交，且出租方不給予承租方任何經濟賠償，承租人接受上述約定。

四、資格條件

1.具有獨立承擔民事責任的能力的自然人、企業法人或其他組織；

2.具有良好的財務狀況、履行能力和社會信用，提供征信報告，要求征信無異常；

3.符合法律法規規定以及標的資產經營業態要求。

五、競租保證金事項

1.交納金額

人民幣10000.00元

2.交納期限

掛牌期滿前支付至寧波銀行吳中支行75080122000105500行號313305016652戶名：蘇州市糧食批發交易市場服務有限公司（以到賬時間為準）,逾期將視為放棄本次報名機會。

3.競租保證金處置方式

意向承租人成為最終承租方的，競租保證金轉履約保證金（或履約保證金和首期租金），未成為最終承租方，競租保證金按原支付路徑返回，如未能及時收到競租保證金的，意向承租人需及時與蘇糧市場聯系，否則蘇糧市場不承擔逾期退款的責任。

六、遴選方案

至本公告掛牌期滿，產生符合條件的意向承租方的，由蘇糧市場自行組織招租，起拍價見資產基本情況中競價底價。

七、其他說明

1.意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內與蘇糧市場簽訂《租賃合同》、《安全生產管理協議》及其他需要簽訂的相關材料，并一次性向蘇糧市場指定帳戶付清首期租金及交易手續費，首期租金包含競價底價及溢價部分，溢價部分作為最終承租方首年入場費，第二年開始如符合條件者按照競價底價視情續租。交易手續費收費標準參照蘇州產權交易中心收費標準，年租金為50萬元以下，交易服務費收費標準為基礎價即底價部分的2%、溢價部分的1%。逾期不繳納租金者或未簽訂租賃合同者，競租保證金則轉為違約責任金不予退還。對于未競價成功的意向承租方，蘇糧市場將在10個工作日內統一無息原路退回競租保證金。

2.為保護雙方的合法權益，蘇糧市場在此作出特別提示，意向承租方一旦交納競租保證金且通過資格確認，即視為對如下內容作出承諾。意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，蘇糧市場有權申請劃扣競租保證金用于承擔締約過失責任；競租保證金不足彌補損失的，有權追償：

（1）意向承租方提交承租申請并交納競租保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在競價程序中以競價底價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

3.意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。

（2）不得將資產以任何形式分租、轉租，并同意隨時接受出租方及其委托的第三方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時須將資產恢復原狀，或經出租人認可后，承租方裝修、改造的資產無償歸蘇糧市場所有。

4.本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容，并本次招租公告掛牌期間進行實地考察，充分評估風險，審慎決策。

5.以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），蘇糧市場對此不承擔任何責任；意向承租方交納報名保證金參與資產招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產當前實際狀況承租；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。

6.在招租過程中，出現特殊情況的，蘇糧市場有任何決定權和解釋權，且無需對意向承租人承擔任何違約或賠償責任。